Universal Real Estate

Llámenos
(899) 9242165
ARRENDAMIENTO
Nuestro servicio de INTERMEDIACIACION EN ARRENDAMIENTO consiste en encontrar e investigar el prospecto idoneo para alquilar su popiedad. Manejamos arrendamientos sencillos (contratos de un ano o menos) y arrendamientos multianuales.

ETAPAS DEL PROCESO DE COMERCIALIZACIÓN

1. PREVIO AL INICIO DE PROMOCIÓN:
  • Análisis Legal: Verificación de la documentación del inmueble, de manera que todo este en orden y que no haya trámites que completar para evitar contratiempos que compliquen la venta.
  • Análisis Fiscal: Verificación del alcance fiscal derivado de la operación de arrendamiento, para informarle el monto aproximado a pagar por concepto de ISR e IVA.
  • Análisis Comercial: Elaboración de estudio de valor comercial basado en la Ley de Oferta y Demanda para determinar con más precisión el valor de su propiedad y rango de su renta optima.

2. ETAPA DE PROMOCIÓN:
  • Publicación de anuncios en periódicos o medios impresos locales.
  • Cartas y folletos dirigidos a sectores específicos.
  • Colocación de anuncio rotulado Universal Real Estate de Renta.
  • Manejo de amplia cartera de clientes.
  • Alta en bolsas inmobiliarias en Internet.
  • Manejo de solicitudes vía correo electrónico.

3. ATENCION A PROSPECTOS:
  • Atención de personal capacitado trabajando en tiempo completo, para proporcionar información y hacer una búsqueda y demostración profesional de inmuebles.
  • Se hace una calificación de los prospectos para evitarle molestias innecesarias, además por su seguridad siempre acompañamos a todo prospecto que visita su propiedad.

4. SEGUIMIENTO DE NEGOCIACIONES:
  • Realizamos todo nuestro esfuerzo y capacidad profesional para obtener del cliente la mejor oferta de renta, garantizando con deposito y aval o fianza.

5. CIERRE DE OPERACIÓN:
  • Una vez que la propuesta de arrendamiento sea aceptada y negociados todos los detalles de la operación, elaboraremos el respectivo contrato y apoyaremos el tramite de la fianza respectiva o la investigación del inquilino y su fiador.

6. VIGENCIA DE LOS SERVICIOS:
  • Nuestro contrato de Prestación de Servicios tiene una vigencia de 4 meses y 6 meses para propiedades comerciales con autorenovacion, lapso de tiempo durante el cual nuestra oficina Universal Real Estate tendrá con carácter de exclusiva la promoción del inmueble, a fin de garantizarle un servicio profesional.

7. GASTOS:
  • Todos los gastos de carácter publicitario serán absorbidos por nuestra oficina durante la vigencia del contrato de Prestación de Servicios, excepto en casos especiales.
 

Universal Real Estate © 2007 
Principal :: Propiedades :: Empre