Universal Real Estate

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(899) 9242165

CORRETAJE
Nuestro servicio de Corretaje consiste en fungir como intermediador en la Compra-Venta de un bien raiz e incluyen todo el proceso de comercializacion como sigue:

ETAPAS DEL PROCESO DE COMERCIALIZACIÓN

1. PREVIO AL INICIO DE PROMOCIÓN:

  • Análisis Legal: Verificación de la documentación del inmueble, de manera que todo este en orden y que no haya trámites que completar para evitar contratiempos que compliquen la venta.
  • Análisis Fiscal: Verificación del alcance fiscal derivado de la operación de venta, para informarle el monto aproximado a pagar por concepto de ISR, o bien si usted tiene posibilidades de exentarlo.
  • Análisis Comercial: Elaboración de estudio de valor comercial basado en la Ley de Oferta y Demanda para determinar con más precisión el valor de su propiedad.


2. ETAPA DE PROMOCIÓN:

  • Publicación de anuncios en periódicos o medios impresos locales.
  • Cartas y folletos dirigidos a sectores específicos.
  • Colocación de anuncio rotulado Universal Real Estate de Venta.
  • Manejo de amplia cartera de clientes.
  • Alta en bolsas inmobiliarias en Internet.
  • Manejo de solicitudes vía correo electrónico.


3. ATENCION A PROSPECTOS:

  • Atención de personal capacitado trabajando en tiempo completo, para proporcionar información y hacer una búsqueda y demostración profesional de inmuebles.
  • Se hace una calificación de los prospectos para evitarle molestias innecesarias, además por su seguridad siempre acompañamos a todo prospecto que visita su propiedad.


4. SEGUIMIENTO DE NEGOCIACIONES:

  • Realizamos todo nuestro esfuerzo y capacidad profesional para obtener del cliente la mejor propuesta de compra por escrito, con garantia de buena fe.


5. CIERRE DE OPERACIÓN:

  • Una vez que la propuesta de compra sea aceptada y negociados todos los detalles de la operación, elaboraremos el respectivo contrato de Promesa de Compra Venta.


6. SUPERVISION NOTARIAL:

  • Damos seguimiento al trámite notarial para agilizar las gestiones necesarias para la escrituración de la compra venta correspondiente.


7. VIGENCIA DE LOS SERVICIOS:

  • Nuestro contrato de Prestación de Servicios tiene una vigencia de 4 meses y 6 meses para propiedades comerciales con autorenovacion, lapso de tiempo durante el cual nuestra oficina Universal Real Estate tendrá con carácter de exclusiva la promoción del inmueble, a fin de garantizarle un servicio profesional.


8. GASTOS:

  • Todos los gastos de carácter publicitario serán absorbidos por nuestra oficina durante la vigencia del contrato de Prestación de Servicios, excepto en casos especiales.
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